Договоры и расписки
Договор аренды нежилого помещения — образец 2026 (офис, склад, магазин)
Коротко: Аренда на срок от 1 года подлежит госрегистрации в Росреестре; чтобы не регистрировать, заключают на 11 месяцев с пролонгацией.
разбор бесплатный · оплата только за готовый документ · подписываете вы
Что входит в документ
Претензия
Реквизиты, хронология фактов, требования с суммой (цифрами и прописью) и сроком ответа — 10 дней со дня получения.
Расчёт
Сумма возврата и неустойка на текущую дату: 1% в день, но не больше цены товара (правила действуют с 01.02.2026).
Приложения и инструкция
Что приложить, куда и каким способом направить, как зафиксировать отправку.
Фрагмент образца
Собран тем же шаблоном, что и в мастере. Данные в примере обезличены.
ДЕМО-ВЕРСИЯ · НЕ ДЛЯ ОТПРАВКИ · юрдок ДОГОВОР аренды нежилого помещения № ____ г. ___________ «02.11.2026» ___________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Арендодатель передаёт Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение: предмет договора указывается здесь (ст. 606 ГК РФ). Помещение передаётся по акту приёма-передачи с фиксацией состояния и показаний счётчиков. 2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ 2.1. Цена договора: 18 490,00 ₽ (восемнадцать тысяч четыреста девяносто рублей 00 копеек). 2.2. Порядок расчётов: оплаты производятся безналичным переводом на счёт, указанный в разделе 7, либо наличными с оформлением расписки/квитанции. 2.3. Изменение цены в одностороннем порядке не допускается. 3. СРОКИ
Что приложить
- Акт приёма-передачи помещения (с фото и показаниями счётчиков)
- Выписка ЕГРН на помещение
- Паспорта/уставные документы сторон
Частые вопросы
Нужна ли регистрация договора?
Аренда на срок от 1 года подлежит госрегистрации в Росреестре; чтобы не регистрировать, заключают на 11 месяцев с пролонгацией.
Что прописать обязательно?
Идентификация помещения (адрес, площадь, кадастровый номер), размер и порядок платы, коммунальные, обеспечительный платёж, порядок передачи и возврата по акту.
Залог (обеспечительный платёж) — когда возвращается?
При выезде без долгов и повреждений сверх нормального износа (ст. 622 ГК РФ); состояние фиксируйте актом с фотографиями.
Арендатор делает ремонт?
Неотделимые улучшения — только с письменного согласия арендодателя, иначе компенсация не гарантирована; пропишите объём и компенсацию заранее.