Договоры и расписки
Договор найма квартиры — образец 2026 для владельца и жильца
Коротко: Между гражданами — договор найма жилого помещения (гл. 35 ГК РФ, ст. 671); аренда — когда наниматель юрлицо или помещение нежилое.
разбор бесплатный · оплата только за готовый документ · подписываете вы
Что входит в документ
Претензия
Реквизиты, хронология фактов, требования с суммой (цифрами и прописью) и сроком ответа — 10 дней со дня получения.
Расчёт
Сумма возврата и неустойка на текущую дату: 1% в день, но не больше цены товара (правила действуют с 01.02.2026).
Приложения и инструкция
Что приложить, куда и каким способом направить, как зафиксировать отправку.
Фрагмент образца
Собран тем же шаблоном, что и в мастере. Данные в примере обезличены.
ДЕМО-ВЕРСИЯ · НЕ ДЛЯ ОТПРАВКИ · юрдок ДОГОВОР найма жилого помещения № ____ г. ___________ «01.11.2026» ___________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ___________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Наймодатель передаёт Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение: предмет договора указывается здесь (ст. 671 ГК РФ). Одновременно передаётся имущество в помещении согласно акту приёма-передачи. 2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ 2.1. Цена договора: 18 490,00 ₽ (восемнадцать тысяч четыреста девяносто рублей 00 копеек). 2.2. Порядок расчётов: оплаты производятся безналичным переводом на счёт, указанный в разделе 7, либо наличными с оформлением расписки/квитанции. 2.3. Изменение цены в одностороннем порядке не допускается. 3. СРОКИ
Что приложить
- Акт приёма-передачи квартиры и имущества
- Опись имущества (с фотографиями)
- Копия документа о праве собственности наймодателя
- Показания счётчиков на дату передачи
Частые вопросы
Наём или аренда?
Между гражданами — договор найма жилого помещения (гл. 35 ГК РФ, ст. 671); аренда — когда наниматель юрлицо или помещение нежилое.
Залог и обеспечительный платёж?
Залог возвращается при выезде, если нет долгов и повреждений сверх нормального износа (ст. 622 ГК РФ); опишите состояние квартиры в акте — это защита обеим сторонам.
Какая максимальная длина срока?
Найм — до 5 лет; договор до года — краткосрочный (без автоматического продления); регистрация жильца не требуется при краткосрочном найме.
Владелец повышает цену посреди срока?
Одностороннее изменение платы в течение срока не допускается, если иное не прописано (обычно — не чаще раза в год).